重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華牧公司”）現(xiàn)擬對(duì)重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓部分房屋進(jìn)行公開(kāi)招租?，F(xiàn)就公開(kāi)招租有關(guān)事宜公告如下。

一、招租單位

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

二、招租方式

按照房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租。

三、出租標(biāo)的

重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓部分房屋（建筑面積620平方米）。

四、出租房屋位置、權(quán)屬、范圍及面積

出租房屋位于重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：103房地證2015字第49666號(hào)，產(chǎn)權(quán)人：華牧公司。本次出租房屋的建筑面積為620平方米。

五、房屋現(xiàn)狀

該房屋現(xiàn)由重慶銀行股份有限公司建新北路支行承租，租賃合同于2023年12月31日到期，租賃用途為金融辦公用房，現(xiàn)承租人按照租賃用途進(jìn)行了裝飾裝修。

六、招租條件

（一）投標(biāo)人資格

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或具備民事行為能力的個(gè)人。

2.若有欠繳華牧公司（市種畜場(chǎng)）租金、違法違紀(jì)、為失信被執(zhí)行人等不良記錄者不得參與投標(biāo)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

（二）核心條件

1.招租底價(jià)：59元/月.平方米（含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)）。

2.出租期限：3年。

3.租賃用途：辦公。

4.租金動(dòng)態(tài)調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，每年租金單價(jià)不遞增。

5.租金支付時(shí)間及方式：承租人按年度繳納租金，先繳納后使用，繳納時(shí)間為每租賃年度結(jié)束之日前15日內(nèi)繳納下一租賃年度租金，如遇節(jié)假日順延。

6.投標(biāo)保證金：原承租人投標(biāo)不需繳納投標(biāo)保證金，其他人投標(biāo)需在投標(biāo)截止日之前向招租人繳納投標(biāo)保證金10000元。（賬戶：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；開(kāi)戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開(kāi)戶銀行賬號(hào)：78540188000257283）。

7.房屋裝修：中標(biāo)人如需對(duì)房屋進(jìn)行整改裝修，由其自行負(fù)責(zé)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行整改裝修，不得破壞房屋受力結(jié)構(gòu)和外觀，裝修方案需報(bào)出租方備案并同意。同時(shí)須接受房屋產(chǎn)權(quán)方和物業(yè)管理方的監(jiān)督管理，并承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

8.轉(zhuǎn)租、分租：租賃期間，承租人不得將承租的房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或分租。

9.租賃期滿后或提前退租裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸屬：租賃期滿或承租人提前退租搬離時(shí)，不得破壞房屋裝修，且承租人安裝的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)向出租人賠償損失。若出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至租賃房屋交付時(shí)的原狀并承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用。

10.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不集中組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。在投標(biāo)截止時(shí)間前自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘、詢(xún)問(wèn)，無(wú)論意向承租方是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，均被視為在投標(biāo)截止時(shí)間前已踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)承租人退房后的房屋狀態(tài)完全了解、知曉并認(rèn)同。  

七、解除租賃合同的條件及要求

租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回該房屋，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的當(dāng)前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人一切損失。

1.未按期繳納房屋租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30個(gè)自然日的。

2.逾期不支付履約保證金超過(guò)15個(gè)自然日的。

3.改變規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備設(shè)施，或損壞房屋和原有設(shè)備設(shè)施未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。

5.在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，經(jīng)出租人通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的。

6.未征得出租人書(shū)面同意或者超出出租人書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，承租人未按出租人書(shū)面通知要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。

7.承租人以履約保證金抵扣其應(yīng)支付的金錢(qián)債務(wù)、費(fèi)用以及對(duì)出租人造成的損失后，承租人未在出租人函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保證金的。

8.出租人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的情形。

八、提前退租的條件及要求

租賃期間，承租人如提前退租，需至少提前3個(gè)月向承租人提出書(shū)面退租申請(qǐng)，并按照租賃合同約定，結(jié)清應(yīng)付的房屋租金、水電氣物業(yè)等費(fèi)用，經(jīng)出租人同意后方可提前退租。

九、優(yōu)先承租權(quán)

依據(jù)租賃期限屆滿時(shí)的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

十、承租人確定方式

以投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者為第一中標(biāo)人，以此類(lèi)推，確定中標(biāo)人名次，并按名次作為中標(biāo)順序。

十一、投標(biāo)資料及費(fèi)用

（一）投標(biāo)資料

1.投標(biāo)人為獨(dú)立法人的，須提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權(quán)委托書(shū)1份（若有授權(quán)委托的情形）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份；投標(biāo)書(shū)1份等。以上資料均需加蓋公章。

2.投標(biāo)人為自然人的，須提供：身份證復(fù)印件1份（開(kāi)標(biāo)時(shí)與身份證原件核對(duì)）；投標(biāo)書(shū)1份。

（二）投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人自行承擔(dān)編制標(biāo)書(shū)以及投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。

十二、招租公告發(fā)布時(shí)間及渠道

（一）發(fā)布時(shí)間：2023年11月24日至2023年12月7日。

（二）發(fā)布渠道：招租公告發(fā)布到市農(nóng)投集團(tuán)網(wǎng)站、市種畜場(chǎng)及華牧公司網(wǎng)站、58同城等網(wǎng)站；同時(shí)，在出租房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)張貼。

十三、投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年12月8日北京時(shí)間17:00。

（二）投標(biāo)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。

（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月11日北京時(shí)間（暫定）。

（四）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧公司會(huì)議室。

十四、廢標(biāo)

若出現(xiàn)下列情形之一的，則視為廢標(biāo)：

1.投標(biāo)價(jià)格低于招租公告發(fā)布的招租底價(jià)的。

2.未按時(shí)參加本次開(kāi)標(biāo)會(huì)的。

3.投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或采取不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)。若有類(lèi)似情況出現(xiàn)，經(jīng)招租人查證屬實(shí)后，投標(biāo)人中標(biāo)無(wú)效，且投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效情形。

十五、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：文先生；聯(lián)系電話：15213158776

本招租公告中內(nèi)若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統(tǒng)一解釋。

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

                           2023年11月24日